作为西安楼市新房供给大户——高新CID，一直以来遭到许多购房者的重视和追捧。

　　趁着最近春暖花开的好天气，小编暴走高新CID板块，实探五大热盘，给我们带来一手音讯。

　　1、紧邻高新一小/一中新校区两大纯新盘，中海学仕里和中建悦庐学府营销中心估计4月敞开；

　　2、紫薇白发云峰里，2#、3#和5#楼存案价已公示，估计3月17日行将开盘；

　　3、华宇御璟天宸和六合源·棠樾坊刚挂号完毕，虽平销开盘，但所剩房源已不多。

　　从地铁6号线仁村站A口出来，沿着主干道西太路往北走大约400米，便可看见中海学仕里项目工地。

　　抵达纬二十四路，路口远远就能够看见工地上多个塔吊高高屹立，周围项意图营销中心也正在紧锣密鼓地施工中，现场有许多工人正忙着装饰以及现象打造。

　　依据现场工作人员介绍，现在营销中心全体的结构根本完结，正进行外墙、内部装饰环节，估计3月底能够出场，4月8号左右营销中心正式敞开。

　　一路之隔西边是西安高新区第十一初 级中学 （以下简称西安高新一中新校区）、东北方向是高新区第三十一小学（以下简称西安高新一小新校区）。

　　尽管现在中海学仕里营销中心暂未敞开，但网上已释放出一些根底材料，可提早了解。

　　项目总占地101.961亩，容积率2.8，规划17栋高层住宅，合计1422户，别的自带一所幼儿园。

　　户型面积约110㎡、130㎡、143㎡、170㎡，满意刚改、改进需求置业。

　　价格上，项目该宗地楼面价12883元/㎡，又一万元地新项目行将入市，未来新房价格值得等待。

　　路途两旁停放着许多小车，有工人陆陆续续进出。依据现场工人描绘，修建单位出场差不多十几天，现在工作地址已建立完结。

　　工地内传来隆隆的机器轰鸣声，从外面能够看见吊车、轿车泵、桩机，现在处于前期挖地基的阶段。

　　从方位上看，中建悦庐学府东侧是西安高新一小新校区，东北方向是西安高新一中新校区。在教育配套上，与中海学仕里可谓不相手足。

　　项目总占地约127.347亩，由东向西分为两期开发，其间一期间隔校园更近一些。

　　一期规划9栋高层+1栋小高，高层为26层、小高为15层，二期规划9栋悉数为22层到26层高层产品，总户数合计1624户。

　　现象规划有中心水景和业主会客厅，美化覆盖率比较高，社区主进口设置于南侧纬二十六路上。外立面以铝板为主，调配大落地窗，极具观赏性。

　　从户型产品上看，有113㎡、120㎡、130㎡、143㎡、168㎡、175㎡、210㎡。

　　1、中海学仕里和中建悦庐学府，均为百亩大盘，地块面积挨近，且都是品牌房企开发。

　　2、周边教育配套类似，都挨近西安高新一小、一中新校区，后期小孩上学便利。

　　3、从楼面地价 （中建12406元/㎡、中海12883元/㎡） 剖析 ，未来两个项目起步价根本相等。

　　4、产品规划上，两盘起步户型均为110㎡左右，中海学仕里最大面积约170㎡，而中建有约210㎡的大户型，改进特点更强。

　　从地铁6号线仁村站D口出来，便可看见一期时髦靓丽的修建外立面，在阳光照射下显得分外耀眼。

　　项目现在在售6、7#楼，合计132套房源，户型面积约95-174㎡，均价25988元/㎡，装饰交给。

　　据案场置业参谋介绍，挑选这项意图客群大大都来源于高新附近的上班族，周末一天量大概有200组。

　　从楼栋散布来看，6#楼挨近城市辅道，未来可能会呈现噪音污染；7#楼坐落社区内侧，寓居舒适度更好。

　　关于110㎡户型，是传统三室规划，三开间朝南、采光杰出，动态区隔特别显着；主卫、次卫干湿别离，日常洗漱便利不拥堵。

　　除此之外，华宇御璟天宸未来营销中心将改建为社区幼儿园，离小区南侧人行出进口近，便利后期业主送小孩上学/放学。

　　整体来说，该项目间隔地铁近，周边教育资源较为丰厚，北侧挨近高新第十三中学，南侧挨近高新第二十二幼儿园，南北都有口袋公园，在均价2.5万/㎡的高新CID区域，性能好价格低，合适自住型刚需、刚改人群下手。

　　接着，在小仁村公交站乘坐高新6号线，四站路抵达西安电子科技大学长安校区西门。

　　途中经过永安渠商业文明街区项目，基坑内塔吊树立，施工现场一派繁忙的现象。

　　一走进六合源·棠樾坊营销中心，浓浓的中式文明气味铺面而来，布局规整，茕居匠心的水景规划，给盎然的春光增加出几分新意。

　　此刻已是正午时分，看房的人也川流不息。在场的工作人员泄漏，项目现在在售3、5#楼，户型面积约112-150㎡，一共154套房源，毛坯交给，均价26349元/㎡。从楼位图上看，3#附近经二十六路，未来寓居会遭到必定噪音影响。

　　除此之外，营销中心后期会改造为幼儿园，更倾向于公办性质。6#楼规划有底商。小社区住户少，后期物业呼应及时。

　　六合源作为高新管委会旗下地产公司，所开发的项目遭到许多老业主喜爱。置业参谋说，他们老业主复购率挨近60%。现在购房优惠为95x98x99折，叠加定金、首付、老业主三重优惠。

　　最终一站， 在六合源·棠樾坊北侧就是紫薇白发云峰里，从外侧路途可见大都楼栋已盖至10层以上。

　　不过，项意图营销中心在西太路上原紫薇·白发CID中心首府北面。 （我们肯定不能踩空）

　　经过问询现场置业参谋，得知现在项目2#、3#和5#存案价已公示，户型面积约88-143㎡，毛坯交给，其间2#约88㎡-127㎡，3#楼约143㎡，5#楼约105-127㎡。估计3月17日开盘，2024年年末交房。

　　特别值得一提的的是，该项目户型公摊面积约21-22%，较之现在市场上同面积户型，实得面积更多。

　　这儿主要为我们介绍128㎡户型，约5.7米横厅让日常活动空间较开阔，动态分区，后期北向次卧+主卧卫生间区域可进行灵敏规划。

　　别的留意户型图上显现的设备渠道均为预留的中心空调方位，后期替换不太便利。

　　1、六合源·棠樾坊和紫薇白发云峰里，同处未来之瞳南部，坐拥的商业、公园、文明等资源配套大体类似。

　　2、不同之处在于六合源·棠樾坊社区体量小，占地约34亩；紫薇白发云峰里社区体量更大，占地约73亩。并且一个为毛坯交给，一个为带装饰交给，不知道我们更心仪哪一家呢？

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